Catálogo completo
Seis líneas de trabajo bajo una misma dirección técnica. Todas terminan en un entregable aprobado, no en un informe a medias.
01 · Antes de comprar o vender
Lo que hay que saber del inmueble antes de firmar. Un informe corto, escrito, que dice si la operación es viable y qué cuesta dejarla en condiciones.
48 horas
Revisión de antecedentes catastrales, dominiales y normativos del inmueble antes de tomarlo o comprarlo.
Verificación en campo
Salimos al terreno a confirmar que lo que dice el título es lo que hay: límites, alambrados, construcciones y ocupantes.
Normativa y ambiente
Todo lo que puede impedir o encarecer el uso previsto del inmueble, revisado antes de que sea un problema.
02 · Destrabar la escritura
Cuando la propiedad existe pero no se puede escriturar. Nos hacemos cargo del expediente completo, incluidas las observaciones del organismo.
Catastro
Actualización del estado parcelario y del VEP, el requisito que más operaciones demora sobre la fecha de escritura.
Municipio y Rentas
Construcciones y ampliaciones que existen en el terreno pero no figuran en ningún registro.
Plano de posesión
Plano de mensura de posesión para prescripción adquisitiva, en el formato y con el contenido que exige el juzgado.
Conflictos
Cuando dos títulos se pisan o el alambrado no coincide con el plano. Determinación técnica de dónde está el límite.
03 · Crear unidades vendibles
Convertir un terreno o un edificio en unidades que se puedan vender y escriturar por separado.
PH
División de un edificio o conjunto en unidades funcionales, con sus superficies y porcentuales.
Suelo urbano
Fraccionamiento de tierra con toda la documentación técnica y de infraestructura que exige la aprobación.
Parcelas
Juntar o dividir parcelas urbanas y rurales según lo que necesite la operación o la partición.
04 · Precisión de instrumento
Datos de campo confiables, vinculados a la red geodésica, en el formato que después usa el proyecto o el expediente.
Base de proyecto
Levantamiento del terreno con curvas de nivel, construcciones, servicios y accidentes existentes.
Ortofoto y volúmenes
Cobertura rápida de grandes superficies con ortomosaico y nube de puntos para proyecto o control de avance.
En obra
Llevar el proyecto al terreno: ejes, niveles y mojones materializados con precisión y acta.
05 · Del papel a la obra
Arquitectura, estructuras e instalaciones con la misma dirección técnica que llevó el expediente. Nada se pierde entre profesionales.
Anteproyecto a ejecutivo
Desde la idea hasta la documentación completa para licitar y construir.
CIRSOC
Cálculo y verificación estructural de hormigón, acero y fundaciones según normativa vigente.
Sanitarias y eléctricas
Proyecto de las instalaciones que después hay que aprobar y que suelen resolverse tarde y mal.
Durante la obra
Control de que lo construido sea lo proyectado, con certificación de avance documentada.
06 · Cuando hay que probar algo
Informes técnicos que se sostienen ante un juez, un organismo o una contraparte.
Judiciales y de parte
Informes periciales en conflictos de límites, vicios constructivos, medianería y daños.
APRHI
Determinación de línea de ribera y estudios hidráulicos para habilitar el uso del suelo ribereño.
Movimiento y escurrimiento
Proyecto de nivelación, drenaje y caminos internos para lotes, campos y urbanizaciones.
Contanos qué pasa y nosotros lo clasificamos. La consulta inicial no tiene cargo.